家賃値下げ以外にも手厚く対応してもらってるのんちです!

さてさて、これまで賃貸契約時の家賃値下げ交渉の事と、
更新時の家賃値下げ、管理費値下げの事について書いてきたんだけど、
もしかしたらたまたま良い不動産屋さんと良心的なオーナーさんに
当たってるだけなのかもしれない。

でもみなさんが探してる物件もそういう不動産屋さんやオーナーさんの
物件かもしれないから、あきらめないでいろいろとチャレンジしてみてね!

家賃や管理費の値下げ以外に要望を出したら叶ったこと

これまでの記事をまだ読んでない方は是非こちらから読んでみてね。

⇒ 家賃の値下げ交渉は絶対やってみよう!契約時と更新時に値下げ成功!

⇒ 家賃更新時が値下げ交渉の絶好のタイミング。チャンスを逃すな!

入居時や更新時に家賃や管理費の値下げをしてもらっているにも拘らず
他にもいろいろと良い対応をしてもらったことがあるの。
例えば

  • エアコン設置用の穴を壁にあけてもらった
  • 部分的にキシミがあった廊下を張り替えてもらった
  • 洗面台を全取り替えしてもらった
  • 補足説明をしておくわね。

    エアコンが付いてない部屋の壁にホース用の穴をあけてもらった

    リビングと和室が引き戸で仕切られたそこそこ広い部屋があるんだけど
    そこにはリビングに壊れて動かないセントラルヒーティングが天井に埋め込まれてるのね。

    でもこれは賃貸契約時に壊れていることも撤去できないことも聞かされていたの。
    だからエアコンが付いてないこともわかっていたのね。

    一番生活する場所にエアコンが無いのは困りもんだからこちらで付けるつもりだったんだけど
    いざ取り付けようと思ったら、エアコンと室外機をつなぐホースを通す穴があいてないのよ。

    これじゃエアコンつけられないわ!と思って不動産屋さんに電話して
    「エアコン用の穴をあけて欲しい」と頼んでみたの。

    そうしたら最初は「エアコンが付いてないことは説明してますよね」
    ってな態度だったから、「もちろん聞いてましたよ。」
    「でもこれまではセントラルヒーティングを使ってたわけですよね。
    エアコンはこちらで用意することは構わないけど、設置できないのは困ります。
    エアコン無しの物件でも普通ホースを通す穴はあいてますよね」

    って、こんなにきつい言い方じゃなくて、困ってるんですアピールをしてみたの。
    そうしたら不動産屋さんも「言われてみればそうかもね」と思ってくれたのか
    オーナーさんと交渉してくれてOK!の承諾を取ってきてくれたわ。

    リビングと和室の2部屋に付けるかもしれないことも話して
    2か所に穴をあけてもらったわよ。(実際にはリビング1か所にしか取り付けてないけど)

    鉄筋コンクリートに穴をあけるって結構大変な作業だったみたいだけど
    穴あけ作業費はオーナー持ちでエアコン取り付け代はこちらで支払うことで一件落着。

    廊下の板を全面張り替えしてもらった

    築年数が経ってるし1階ということもあって、湿気で廊下が部分的にたゆんでたのね。
    床が抜けそうなほどではないんだけど、歩いていてやっぱ気になってたの。
    しかも数か所つぎはぎで補修した場所もあったのね。

    後で詳しく書くけど、ちょうど洗面台が水漏れして管理会社に見に来てもらったついでに
    廊下の事も相談してみたのよ。

    管理会社と言うのはこの物件を所有している不動産会社のグループ会社なの。
    実際歩いてもらってどうか尋ねてみると、
    「これはそろそろ張り替えた方がいいかもね」
    「ただ、今の板は古いけどいい木材を使っているから、同じものでは無理だとは思うけど」
    という答え。

    それでもきれいになるならそれで良かったから
    不動産屋さんを通じてオーナーさんにまた相談してもらったら
    またもやOKで、廊下の張り替えと同時に洗面台も新しくしてもらえたのよ!

    平日の日中、朝から夕方までガンガンやられてちょっとうるさかったけど
    結果、廊下は見違えるくらいにきれいになって、
    暗めの木材だったのが明るくなって、古めかしさが無くなってとってもよかったわ。

    水漏れがきっかけで洗面台まで新品にしてもらった

    洗面台は、前のものはレトロ感漂ってたけど物はいいものだったの。
    だけど水漏れし始めちゃって、見てもらったら
    「これも古いものだからね、変えてもらうように言ってあげるよ。」
    って、管理会社の方が取り替えを提案してくれたのね。

    廊下の張り替えの時に一緒にやってもらうことにことになって
    わたしとしては大満足!
    取り替えてもらったものはまあどこにでもある洗面台で
    前のものに比べると高級感は無くなっちゃったけど
    やっぱり新しいものは気持ちいいわよね。

    賃貸物件で不具合を見つけたら遠慮なく相談してみるといいわよ。
    逆に水漏れなんかはちゃんと言わないと、
    上の階だったら下の人に迷惑かけることになることもあるからね。

    わたしみたいに取り替えまで考えてくれるかどうかはわからないけど
    修理はすぐにしてくれるし、もしかしたら次の更新の時なんかに
    家賃値下げの切り札になるかもしれないからね。

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